東京都江東区にある豊洲は、昔は工業地でした。
現在は高級住宅地として名高い豊洲は、富裕層が多くタワーマンションもひしめきあっています。
豊洲の住みやすさはどうなのか。
子育てや教育、公園の環境や治安は良いのか悪いのか。
豊洲移住をお考えの方へ、交通事情などを毎日仕事で豊洲に行く筆者がお伝えします。
東京豊洲はタワーマンションラッシュ
東京都江東区にある豊洲は、お台場から車で約１０分の所に位置しています。
また東京の台所「築地市場」が２０１８年１０月豊洲市場に移転予定。
読売グループが新ドームを建設する計画やカジノ構想、オリンピックなどの影響もあり、今や豊洲は高級住居地区となりました。
豊洲の歴史を振り返ると、今ある豊洲は昔、海でした。
大正時代（平成→昭和→大正）に埋め立てられて完成した土地です。
豊かに栄える島として、「豊洲」と名付けられました。
昭和の時代は、造船所が建設され、工場や作業員の宿舎を立てていたようです。
戦後の昭和２０年代、都営住宅が建設されてやっと「街」として活動するようになります。
その後、外郭堤防が完成して安全な街として生まれ変わり、昭和５０年代には、マンションやスポーツ施設も建設されて段々人が移住するようになったようです。
豊洲の中心駅でもある地下鉄有楽町線豊洲駅が完成したのは１９８８年（昭和６３年）。
ごく最近です。
その後、続々と企業が豊洲に拠点を構え、現在はオフィスビルと共に高級タワーマンションが建ち、更には２０２０年のオリンピックがほぼ江東区で行われるという事から土地の価格も上昇したとの事。
私は豊洲に出入りするようになって、まだ４年程ですが、とにかく豊洲にはタワーマンションが多い！
去年ぐらいに新たに完成した海沿いのタワーマンションも続々と入居者が入りましたし、また新たにタワーマンションを建設している模様。
マンションから出てくる車は高級車ばかりで、歩いている一般人も明らかにセレブだろうという人達ばかり。
浅草で有名なメロンパン屋さん「アルテリア・ベーカリー」のオーナーも豊洲の高級タワーマンションにお住まいなのだとか。
アルテリア・ベーカリーは今でこそ店舗数が増えましたが、最初は移動販売から始めたそうなんです。
そして、売り上げが順調に伸びてオーナーさん曰く
「豊洲のタワーマンション買いました！」
との事。
どうやらマンション価格も億はくだらないと。
そんな憧れの豊洲でタワーマンションに住む人達はどういう人達なんでしょうか。
実際に豊洲に住んでいる人に聞いて見ると・・
- 外資系
- フリーランス
- 経営者
が多いと言います。
その他、様々な職種の人がいる中、年収は1０００万円以上はくだらないのではないかと。
しかし、豊洲にはタワーマンションだけでなく、昔からのマンションもあり、地元の人の一軒家もありで、皆が皆収入が高いとは言えないようです。
なので、豊洲のタワーマンションに住む人はお金を持った外から来た人達という認識です。
住んでいる人達の平均年齢は３０代～が多いようで、落ち着いた雰囲気の街並みという感じです。
なるほど。
ここで江戸川区が治安が悪いと言われる理由が、２０代～が多いからというのに、少し当てはまる気がします。
ちなみに豊洲に住んでいるマダムの事を「キャナリーゼ」と呼ぶようです。
豊洲を取り囲む運河の事を英語で「キャナル」と言うので、白金に住むマダム「シロガネーゼ」にちなんだ名称なのだと言います。
豊洲の地盤は安全なのか
豊洲は完全埋め立て地なので、直下型地震が来ると液状化が怖いですよね。
実際に3.11の地震の時は江戸川区や千葉の浦安は液状化してしまいました。
そこを踏まえた上で、豊洲での建設は基礎に関して入念に行われていると聞きました。
また最近の高層マンションは、3.11の地震を機に出来る限りの対策を行っているとの事。
ただマンションの高層階になると、地震が来た時の揺れは半端ありません。
これは豊洲だけではありませんよね。
例えば震度3が来たとして、マンションの中層階以上になると住んでいる階数にもよりますが、震度5ぐらいの揺れになってしまいますし、揺れの時間も通常よりも長いです。
これは致し方ない事なので、マンションの中層階以上に住む以上は、地震対策をしっかりと行う必要があります。
豊洲のタワーマンション高層階に住むと
- 東京タワー
- レインボーブリッジ
- 富士山
までもが見えるとの事。
羨ましい～(*´з`)
でも実際に住んで生活していくと、そんな景色は飽きてしまうのだとか( ﾟДﾟ)
東京豊洲の治安状況
豊洲は基本的に繁華街がありません。
食事ができる店も少なく、酔っ払いが噴出するような雰囲気の街でもありません。
また犯罪で一番多い自転車の盗難も、住んでいる人達がセレブが多いためほとんどないでしょう。
道路や歩道も広い為、裏路地と呼ばれるような道も少なく、犯罪がしにくい街であると言えます。
その為、治安は良いと言えるでしょう。
東京豊洲の住みやすさは？
豊洲の中心には大きなホームセンター「ホームズ」があります。
その２階にはスーパーがあり、すぐ近くのららぽーと豊洲の1階にもスーパーがあります。
ららぽーと豊洲には「キッザニア東京」という、子供が職業体験できるような遊べる施設も入っています。
公園は、ららぽーと豊洲に隣接している広くて綺麗な公園が海沿いにあり、また2006年に開設された芝浦工業大学のキャンパス内の広場が、自由に出入り出来るため、子供達もサッカーをしたりして遊んでいます。
その他、食事が出来る店があり、少し離れた所にイオンやパチンコ屋さん、スポーツジムもあります。
学校も数か所あり、昭和大学江東豊洲病院もららぽーと豊洲の近くにあります。
豊洲市場は、豊洲の中心から少し離れた所にあります。
豊洲市場の奥には海沿いの遊べる公園もあります。
なので、経済的余裕のある家庭ならば豊洲は安心して子育てができると言えます。
賃貸だと、家賃は1Kでも10万程しますので、ファミリー世帯だと30万程の家賃は覚悟した方がいいかも。
豊洲の通勤・通学事情
交通機関が少ないため、バス停にはかなり並ぶのだそうです。
電車も通勤時間帯は混雑するので、やはり自家用車は欲しいですね。
東京豊洲に学校はある？
- 幼稚園2園
- 小学校が3校
- 中学校は2校
です。
※区立の場合
私立は
- 芝浦工業大学附属中学高等学校
大学は
- 芝浦工業大学豊洲キャンパス
豊洲の子育て補助金制度
東京都には各区だけの補助金制度がある所があります。
例えば、江戸川区なら乳児養育手当てという独自の補助金があります。
⇒江戸川区の乳児養育手当の詳細。渋谷区なども補助金あります。
豊洲は江東区なので、江東区を調べてみると、どうやら独自の補助金制度はないようです。
江東区はお台場を始め、企業がたくさんある地区なので、税金はしっかりともらえているはずなのですが、住んでいる人達も高収入の人達が多いので、そのような補助制度はないのかもしれません。
まとめ
セブンイレブンの1号店は豊洲なんです！
豊洲は工業地帯から発展して、コンビニという便利なお店も開発したんですね。
東京の中でも高級住宅地となった豊洲のタワーマンションに住めたら最高♪
治安も良く住みやすさもいいので、ファミリーにはおススメですが、繁華街がないので、単身の人には物足りないかも？
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